1. 申请延期还款

小微企业如果到期还款时资金周转不开，可以及时向贷款机构说明情况，申请宽限期。一般情况下，贷款机构会根据企业的实际情况判断是否同意延期，并可能会收取一定的罚息。

2. 续贷政策

根据国家金融监督管理总局的通知，银行业金融机构应当优化贷款服务模式，合理设置贷款期限，丰富还款结息方式，并扩大信贷资金覆盖面。对于贷款到期后仍有融资需求且临时存在资金困难的债务人，银行业金融机构可以提前开展贷款调查和评审，在审核合格后办理续贷。

3. 财政扶持政策

财政部针对疫情提供了财政扶持政策，包括对防疫重点保障企业贷款50%贴息，期限一年，以及加大受疫情影响的个人和企业创业贷款贴息支持力度。受疫情影响的个人和小微企业可以申请延长贷款期限，并且对新申请贷款的也可以优先支持。

4. 法律咨询

小微企业可以寻求法律顾问的帮助，了解其在贷款协议中的权利和义务，并提供法律应对策略，避免法律纠纷。

5. 资产重组或变卖

企业可以考虑截流不必要的开支，优化财务管理，提高经营效率，并严格风险控制。可以考虑将未使用的或非核心资产折现，以筹集资金用于偿还贷款。

6. 加强内部管理

小微企业应实施严格的财务控制措施，优化现金流管理和信贷决策，分析业务流程，识别并消除低效率，以降低成本和提高盈利能力。

7. 建立应急储备金

1. 二次抵押贷款的条件

现房要求：用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

抵押登记：该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

房产证管理：房产证由客户本人执管。

贷款余额与房价比例：房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

借款人资质：借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好。

房产质量：该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2. 二次抵押贷款的流程

确认贷款额度：在农业银行，购房者可以通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询自己的贷款额度。

评估房屋价值：需要评估房屋价值，并提供房屋评估报告和房屋权属证明等材料。

办理抵押：提供房屋所有权证明、评估报告、房屋抵押合同等材料，办理抵押手续。

签订合同：签订二次贷款合同，提供相关材料。

发放贷款：银行根据购房者的申请情况，发放二次贷款。

3. 注意事项

利率问题：二次抵押贷款的利率一般在4.35%至7.5%之间，具体利率取决于借款人的信用状况和银行政策。

还款过程：二次抵押贷款在还款过程中银行要求严格，一旦借款人不能还款，贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖，不会给抵押者协商的机会。

4. 农业银行的特别政策

灵活性：农业银行提供多种还款方式供客户选择，并在部分地区的分支机构可能会有特定的优惠政策。

农业银行允许在满足一定条件下对贷款购买的房子进行二次抵押贷款，但具体操作需要遵循银行的详细流程和政策。借款人在申请前应详细了解相关条件和流程，以确保顺利进行二次抵押贷款。